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14 fev

Como aumentar a produtividade na construção civil

Um dos principais desafios na construção civil é saber aumentar a produtividade. Obter um projeto de sucesso está diretamente ligado à velocidade da entrega e a economia em escala dos gastos. 

Falha ou ausência de compatibilização de projetos, escassez ou ineficácia no controle de qualidade das tarefas executadas, inexistência de compatibilização entre os insumos especificados e a incorreta aplicação dos produtos são exemplos dos principais lapsos que as empresas costumam cometer e que afetam a produtividade na construção civil. 

Esse mercado portanto, demanda cada vez mais estratégias que não somente solucionem problemas, mas também coloquem incorporadoras e construtoras um passo à frente da sua concorrência.

Confira algumas estratégias para alcançar o aumento de produtividade de forma realista:   

  1-  Definir metas inteligentes e desafiadoras

Boas metas indicam o caminho a ser seguido por todos os trabalhadores, elas colaboram para que os profissionais atuem com mais assiduidade, obedecendo aos prazos, padrões de qualidade e níveis de produtividade. 

  2-  Melhorar a comunicação no canteiro 

É de extrema importância facilitar a transmissão de mensagens, pois a falta de interlocução entre as equipes de construção pode gerar diversos problemas capazes de atrasar ou até mesmo paralisar uma obra. Existem diversas ferramentas que podem ser usadas para isso, como aplicativos específicos de monitoramento e comunicação, sendo possível fazer solicitações de manutenção corretiva, abertura de novas ordens de serviço e medições de obras, por exemplo. 

  3- Realizar bons orçamentos 

Quando os produtos são adquiridos apenas com base no menor preço, sem análise técnica respaldando a decisão, muitas vezes são escolhidos os de qualidade inferior e que comprometem a produtividade no canteiro de obras. Os orçamentos devem levar em consideração não apenas o custo do produto, mas sua comparação com outro. 

  4- Escolher bons profissionais 

A contratação de mão de obra não deve ser por meio do menor custo e sempre que possível, optar por colaboradores treinados e capacitados. Quando não houver disponibilidade, realizar treinamentos com as equipes contratadas, visando que elas estejam aptas a executar com qualidade e eficiência as tarefas designadas. 

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16 jan

Dicas para um planejamento de obras eficiente

dicas de planejamento de obras eficiente

Um bom planejamento de obras deve englobar muitas etapas de um projeto. Por isso, é importante desenvolvê-las com muita atenção para que  possa ser aplicado dentro da realidade da construção. 

Existem casos em que o planejamento parece eficiente no papel, mas ao longo da execução, não é possível colocá-lo em prática. Com isso, as etapas de pré-obra devem ser muito bem trabalhadas. 

Inicialmente é importante reunir todas as informações possíveis previamente à realização da obra, levando em consideração os potenciais imprevistos tornando o projeto utilizável na prática.  

Conheça as principais etapas de um projeto de construção para a organização de um planejamento de obras eficiente:  

Análise do local e levantamento de informações

Um projeto de construção, seja ele de qual segmento for, deve sempre considerar as informações de campo, com dados e aspectos do terreno e seus arredores. Caso contrário, problemas podem ocorrer durante a execução. 

Produção do projeto arquitetônico 

Deve-se chegar a um consenso com o arquiteto responsável, em relação aos desejos e possibilidades dentro do orçamento estabelecido. Normalmente, são desenvolvidas soluções para as demandas existentes, explicando eventuais diferenças entre o solicitado e o que pode ser, de fato desenhado. 

Nesse ponto, é necessário atender aos requisitos do usuário, previstos na NBR 15575. 

Desenvolvimento dos desenhos 

Os desenhos devem ser desenvolvidos levando em consideração a realização da obra, contendo o máximo de detalhes e informações possíveis para que seja possível seguir o acordo entre arquiteto e proprietário, não deixando espaços para dúvidas e possíveis erros. 

O projeto deve conter um material descritivo incluindo todos os itens que serão utilizado na execução. 

Revisão e aprovação 

Revisões podem ser solicitadas para o esclarecimento de dúvidas e correção de erros antes da realização da obra. É importante que os projetos sejam analisados em conjunto para evitar problemas que podem prejudicar a integridade estrutural da obra. 

Legalização da obra 

Na maioria das vezes, utilizando o projeto base, é possível realizar a preparação da documentação para apresentar à prefeitura e durante esses processo, também devem ser pagas algumas taxas, de acordo com as lei locais. 

A execução da obra só pode começar a partir da aprovação da prefeitura, portanto, tudo deve ser bem planejado e conduzido para que não ocorram atrasos. 

Definição de prazos e orçamentos de materiais e mão de obra

A construção deve ter um planejamento para sua data final, assim como para o desenvolvimento de cada serviço. Portanto, é importante a criação de um calendário de realização da obra. 

É necessário que o custo da obra seja estabelecido através de um orçamento prévio. Dentro desse orçamento, uma das etapas são os gastos com materiais e mão de obra, junto com o levantamento de quantidade dos mesmos. 

Execução e acompanhamento

Finalmente a parte de construção chega, não sendo isolada das etapas anteriores. Podendo sempre ocorrer revisões de projetos, prazos, custos e mudanças na legalização da obra. 

Ainda assim, com um planejamento e um orçamento bem elaborados e projetos consolidados, a realização tende a ser facilitada.

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17 dez

A tecnologia no auxílio da segurança no canteiro de obras

Trabalhos na construção civil, envolvem operação de maquinário pesado, atividades em alturas e manuseio de materiais potencialmente perigosos, à segurança do canteiro de obras é um dos cuidados que mais exigem foco dos gestores. Além do uso de EPIs e da adequação às Normas Regulamentadoras do setor, novos cuidados estão sendo adotados para que as construções se tornem mais seguras. 

O recurso principal para a otimização da gestão da segurança em canteiros de obras é o uso de tecnologias informatizadas, que permitem o controle e o registro muito mais preciso de todos os requisitos. 

O controle de acessos, permite ter o registro exato de todos os que entram e saem de uma construção. Assim, por meio desse monitoramento é possível que eventuais adequações ou correções sejam feitas em tempo real, antes que causam problemas. 

Através desse controle, pode-se checar na hora se os colaboradores estão com os EPIs corretos e se sua conversão está adequada, se os seus treinamentos estão em dia e se os exames obrigatórios foram realizados, entre outras situações. 

Por meio desse tipo de tecnologia, não só a segurança do canteiro de obras é garantida, como também a organização é otimizada, bem como a produtividade da equipe. 

Uma equipe treinada está sempre atenta aos possíveis riscos no ambiente de trabalho, fazendo com que as medidas preventivas sejam tomadas antes que os possíveis acidentes de trabalho se concretizem.  

Softwares de gestão também podem ser de grande valia, pois por meio de um acompanhamento contínuo do andamento da obra, é possível manter um controle eficaz da agenda de eventos relativos à segurança, impedindo que esse tipo de atividade seja esquecida ou postergada. 

Esse tipo de diferencial, aliado ao cuidado das construtoras em relação ao que é exigido em lei e à preocupação com o bem estar de seus trabalhadores, é a chave para uma organização precisa, assertiva e com os melhores padrões possíveis de segurança. 

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4 dez

Setor de construção civil vê indícios de recuperação no RS

No segundo trimestre de 2016, o setor de construção civil interrompeu uma sequência de oito trimestres consecutivos de queda. O dado faz parte da Carta de Conjuntura FEE de outubro, divulgada nesta terça-feira (11) . Segundo o pesquisador Jefferson Colombo, o prognóstico para o desempenho do setor da construção civil no RS nos próximos meses sugere que a intensa e duradoura recessão que atingiu o setor está próxima do fim, mas que o aquecimento do setor será gradual.

Com base em uma abordagem de indicadores antecedentes setoriais isto é, indicadores que tendem a se movimentar previamente à atividade do setor ao longo do ciclo econômico os pesquisadores da FEE analisaram três grupos de indicadores: a) sensíveis a expectativas; b) causadores primários; e c) estágios iniciais da produção.

Considerando o primeiro grupo de indicadores, as perspectivas do setor da construção civil no RS são favoráveis. Empresários do setor, corretores de imóveis e os consumidores estão mais confiantes, embora esses ainda estejam pouco otimistas, pondera Cruz.

Com relação aos causadores primários, os pesquisadores destacam que há alguma melhora a partir de dezembro de 2015, especialmente a redução da taxa de juros pré-fixada (swap DI-pré 360 dias). No entanto, as concessões de crédito para o setor da construção no RS apenas pararam de cair, sem ainda reverter a tendência. Esta estabilização do saldo de crédito atinge tanto construção, ampliação e reformas quanto a aquisição de imóveis”.

Por fim, diferente dos anteriores, as variáveis de estágios iniciais de produção ainda não apresentam sinais consistentes de recuperação. O nível de emprego formal em estágios iniciais da produção caiu -3,3% no acumulado do ano até agosto, segue em queda o número de unidades lançadas em Porto Alegre e as vendas de imóveis registram apenas uma leve recuperação.

Confira os dados completos da Carta de Conjuntura aqui.* Com informações da FEE.
Fonte: sul21

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